Boligpriser i Gentofte
I 1. kvartal 2026 lå kvadratmeterprisen for et parcelhus i Gentofte på 53.301 kr., mens ejerlejligheder kostede 52.339 kr. pr. m². Det seneste år er parcelhuspriserne faldet 5,1 %, mens ejerlejlighederne er steget hele 31,5 %.
På denne side kan du følge prisudviklingen i Gentofte tæt. Grafen viser bevægelserne over tid, og tabellen under giver dig de konkrete tal for både parcelhuse og ejerlejligheder kvartal for kvartal.
Udvikling i boligpriser i Gentofte
Udvikling i pris pr. m² · Parcel-/rækkehus
Datagrundlag: 2820 Gentofte
| Periode | Pris pr. m² | Ændring | Ændring 1 år | Ændring siden 1992 |
|---|---|---|---|---|
| 1. kv 2026 | 53.301 | -14,5 % | -5,1 % | +753,8 % |
| 4. kv 2025 | 62.304 | +7,4 % | +13,7 % | +898,0 % |
| 3. kv 2025 | 57.996 | +5,0 % | +13,2 % | +829,0 % |
| 2. kv 2025 | 55.234 | -1,6 % | +10,8 % | +784,7 % |
| 1. kv 2025 | 56.142 | +2,4 % | +15,4 % | +799,3 % |
| 4. kv 2024 | 54.800 | +7,0 % | +15,4 % | +777,8 % |
| 3. kv 2024 | 51.222 | +2,8 % | +2,8 % | +720,5 % |
| 2. kv 2024 | 49.832 | +2,4 % | -0,6 % | +698,2 % |
| 1. kv 2024 | 48.667 | +2,5 % | +9,3 % | +679,5 % |
| 4. kv 2023 | 47.475 | -4,7 % | -8,9 % | +660,5 % |
| 3. kv 2023 | 49.809 | -0,7 % | +4,2 % | +697,8 % |
| 2. kv 2023 | 50.156 | +12,6 % | -6,4 % | +703,4 % |
| 1. kv 2023 | 44.535 | -14,5 % | -20,0 % | +613,4 % |
| 4. kv 2022 | 52.108 | +9,0 % | -1,7 % | +734,7 % |
| 3. kv 2022 | 47.797 | -10,8 % | -9,7 % | +665,6 % |
| 2. kv 2022 | 53.568 | -3,8 % | +6,2 % | +758,0 % |
| 1. kv 2022 | 55.660 | +5,0 % | +19,4 % | +791,6 % |
| 4. kv 2021 | 52.991 | +0,1 % | +9,9 % | +748,8 % |
| 3. kv 2021 | 52.959 | +5,0 % | +21,0 % | +748,3 % |
| 2. kv 2021 | 50.453 | +8,2 % | +23,9 % | +708,2 % |
| 1. kv 2021 | 46.620 | -3,3 % | +18,8 % | +646,8 % |
| 4. kv 2020 | 48.232 | +10,2 % | +16,3 % | +672,6 % |
| 3. kv 2020 | 43.773 | +7,5 % | +11,8 % | +601,2 % |
| 2. kv 2020 | 40.731 | +3,8 % | +5,6 % | +552,4 % |
| 1. kv 2020 | 39.252 | -5,4 % | +7,7 % | +528,7 % |
| 4. kv 2019 | 41.475 | +5,9 % | +6,9 % | +564,3 % |
| 3. kv 2019 | 39.155 | +1,6 % | -4,3 % | +527,2 % |
| 2. kv 2019 | 38.553 | +5,8 % | +1,8 % | +517,5 % |
| 1. kv 2019 | 36.449 | -6,0 % | -7,1 % | +483,8 % |
| 4. kv 2018 | 38.796 | -5,2 % | +4,8 % | +521,4 % |
| 3. kv 2018 | 40.915 | +8,1 % | +18,3 % | +555,4 % |
| 2. kv 2018 | 37.853 | -3,5 % | +3,1 % | +506,3 % |
| 1. kv 2018 | 39.225 | +6,0 % | +7,1 % | +528,3 % |
| 4. kv 2017 | 37.007 | +7,0 % | +3,6 % | +492,8 % |
| 3. kv 2017 | 34.599 | -5,8 % | -5,0 % | +454,2 % |
| 2. kv 2017 | 36.720 | +0,2 % | +3,3 % | +488,2 % |
| 1. kv 2017 | 36.635 | +2,6 % | +8,0 % | +486,8 % |
| 4. kv 2016 | 35.704 | -1,9 % | +5,8 % | +471,9 % |
| 3. kv 2016 | 36.410 | +2,4 % | +12,1 % | +483,2 % |
| 2. kv 2016 | 35.562 | +4,8 % | +6,1 % | +469,6 % |
Alle tal er hentet fra Finans Danmarks opgørelser over boligsalg. Tallene opdateres én gang i kvartalet.
Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark
Hvad koster en bolig i Gentofte?
Med en kvadratmeterpris på 53.301 kr. for parcelhuse ligger Gentofte markant over landsgennemsnittet på 18.626 kr. pr. m². Et typisk parcelhus på 140 m² koster dermed omkring 7.462.000 kr. For ejerlejligheder er prisen 52.339 kr. pr. m², hvilket svarer til cirka 7.327.000 kr. for en tilsvarende bolig på 140 m².
Prisen på den enkelte bolig afhænger dog af flere forhold. Beliggenheden inden for kommunen, boligens stand og størrelse samt boligtypen spiller alle ind. En nyistandsat villa tæt på kysten eller stationen prissættes anderledes end en ældre bolig længere inde i landet. Tallene her er derfor gennemsnit, som du kan bruge som pejlemærke.
Sådan har boligpriserne i Gentofte udviklet sig
Set over den lange bane er priserne i Gentofte steget kraftigt. Siden basisåret 1992 er parcelhuspriserne vokset med 753,8 %, mens ejerlejlighederne er steget 606,6 %. Det understreger, hvordan boligmarkedet i området har udviklet sig over de seneste årtier.
De seneste år viser dog et mere blandet billede. Parcelhusene er faldet 14,5 % det seneste kvartal og 5,1 % over det seneste år. Ejerlejlighederne bevæger sig i modsat retning med en stigning på 22,6 % i kvartalet og 31,5 % på årsbasis. I tabellen kan du følge disse bevægelser kvartal for kvartal og se, hvordan de to boligtyper adskiller sig fra hinanden.
Hvad påvirker boligpriserne i Gentofte?
Boligpriserne påvirkes af en række landsdækkende forhold. Renteniveauet er afgørende for, hvad køberne kan låne, og inflationen påvirker både byggeomkostninger og husholdningernes økonomi. Samtidig spiller udbuddet af boliger til salg en central rolle for prisdannelsen.
I Gentofte kommer flere lokale faktorer til. Kommunen ligger tæt på København med kort afstand til hovedstadens arbejdspladser, og et veludbygget net af S-tog og kystbane gør pendlingen let. Den attraktive beliggenhed nord for København, ofte med nærhed til kysten og grønne områder, understøtter efterspørgslen. Disse forhold er med til at forklare, hvorfor priserne i Gentofte ligger så højt sammenlignet med landsgennemsnittet.